辽宁省大连市中级人民法院关于大连经济技术开发区黄海西路8-20号-D1编号16-4的车库(第二次拍卖)的公告

大连市中级人民法院将于2026年9月24日10时至2026年9月25日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://sifa.jd.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：

大连经济技术开发区黄海西路8-20号-D1所涉及的35个车库（单独拍卖），用途：车库。

标的起拍价、保证金、加价幅度详见明细表：

拍卖标的明细表

重要提示：

1、本次拍卖标的为现状处置，详见辽同房地估字[2026]第SF016号司法评估报告。拍卖的范围和价值仅包含车库的自身价值、保证拍卖对象正常运转的电力等配套设施，不包括拍品内的动产、依附于拍卖对象的债权、债务以及特许经营权。本次拍卖对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。上述标的物的用途为车库，权属登记为未登记。竞买人在竞买前应自行向有关部门了解相关政策中有关限购政策的规定以及办理权证、过户、税收等相关政策规定，并确认其具备本次拍卖竞买人资格，如因主体不适而导致不能办理产权转移登记的，由买受人自行承担。本次拍卖标的所涉及的税费、欠费及办理权证所需费用，需按照法律法规的标准，由相应主体承担。如被执行人无力、下落不明或不配合缴纳过户税费的情况下，导致的不动产过户阻滞风险由买受人自行承担。所有涉及的欠费及办理权证所需费用由买受人自行了解并处理。买受人竞买上述财产后需及时前往有关部门变更相关手续。

2、本次拍卖标的物法院及拍卖机构不承担涉案标的物的瑕疵保证，有意者请实地看样，未实地看样的竞买人视为对本标的物现状的认可，责任自负。

标的物所在地：大连经济技术开发区黄海西路8-20号-D1

二、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规、司法解释及国家政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

如参与竞买人未开设京东网账户，可委托代理人（已开通京东网账户且完成实名认证的完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人应当在拍卖开始前至少提前五个工作日与法院联系（随带营业执照副本、授权委托书、委托人及代理人身份证等），且务必待法院确认相关信息，通知网络服务提供者并系统推送成功后，方可在网上完成保证金缴纳及报名手续，未按该规定进行委托竞买报名，导致无法正确开通竞买权限的后果，由竞买人自行承担。

重要提示：竞买人申请参与竞拍的，应当符合本地区和上级法院限购政策规定的要求，竞买人应当承诺其具备购买资格及自愿承担房产不能过户和悔拍等相应所有法律后果，竞买人无法确定的可以自行向不动产登记部门咨询

三、竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院领取标的物的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院领取标的物。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

四、咨询时间：自2026年9月4日起至2026年9月22日17时止（（节假日除外）接受咨询，咨询电话18842622955，大连德利网络科技有限公司（24小时服务），具体看样时间以法院通知为准。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，竞价时间自该出价时点自动顺延5分钟。竞买人的出价时间以进行网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。买受人可自行办理交接手续。有意者请亲自实地看样，并自行到相关职能部门咨询了解欠费、限购、权属变更及权属变更流程、费用等事宜，过户办证风险自行承担。未实地看样、未咨询的竞买人视为对本标的物现状的认可，责任自负。

八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，如标的物暂不具备办理权属变更条件，买受人需待办理条件符合时再自行办理。标的物交付手续由买受人自行办理。

标的物交付手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。所有涉及的欠费（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等）及办理权证所需费用由买受人自行了解并处理，法院不承担责任。

如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担；如因买受人未在指定期限内办理产权过户或者其他自身原因（含不符合有关房地产调控政策条件）不能办理产权过户手续，导致拍卖标的物被另案查封的风险和后果，由买受人自行承担。

九、对上述标的物权属有异议者，请于2026年9月17日前与本院联系。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、拍卖竞价前意向竞买人须在京东网注册账号并通过实名认证（已注册京东网账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入大连市中级人民法院指定账，拍卖成交余款须在成交后7日内一次性一笔缴入法院指定账户(户名: 辽宁省大连市中级人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司大连沙河口支行，账号：6228400567052832560)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。

重要提示：1、拍卖标的物保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，建议竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东网在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东网平台均不就此承担任何责任。

2、申请人、优先竞买权人、线下缴纳保证金、委托竞买及联合竞买等竞买人，建议提前5个工作日向法院提交证明材料并办理竞买手续（已开通京东网账户且完成实名认证，登记的证件信息必须与京东网实名认证相一致），且务必待法院确认相关信息，通知网络服务提供者并系统推送成功后，上述相关人员方可在网上完成保证金缴纳及报名手续，如未按此条提示规定的时间及流程向法院提交材料并完成报名手续，导致竞买权限无法正确开通，所产生的一切后果由上述预参加竞买的人员自行承担，上拍法院、辅助机构与京东网络平台均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东网司法拍卖服务热线：400-6229586。

十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：0411-83775335/大连市中级人民法院监察室

本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。

咨询电话：18842622955 大连德利网络科技有限公司（24小时服务）；

京东技术咨询电话：4006229586
联系地址：大连市中级人民法院

网址: http://sifa.jd.com/
此公告在'京东网'上发布。

大连市中级人民法院

二〇二六年九月三日