各位业主，本小区于2026年9月4日结束招标代理报名工作，共收到4家代理公司的投标资料，分别是：大航海(广东)项目咨询有限公司、广东森宇工程项目管理有限公司、珠海市联合耀华项目咨询有限公司、广东华翰工程咨询有限公司。
业委会随后确定开标行程：【开标时间】2026年9月5日（星期六）下午14:30【开标地点】珠海市斗门区白腾街道白腾社区居委会（汇景嘉园1栋2单元首层）
【工作内容】根据第三次业主大会通过的《招标代理遴选招标文件》中的评分细则评分，在社区由业委会成员共同评分选出中标代理公司。
【评分结果】
| 排名 | 代理公司 | 分数 |
|---|---|---|
| 1 | 大航海(广东)项目咨询有限公司 | 87 |
| 2 | 广东森宇工程项目管理有限公司 | 61.42 |
| 3 | 珠海市联合耀华项目咨询有限公司 | 37.52 |
| 4 | 广东华翰工程咨询有限公司 | 33.53 |
【中选单位】大航海(广东)项目咨询有限公司
纸质文件公示位置如下：
纸质文件公示小区位置如下：
2026年8月24日：第三次业主大会表决结果公示结束，业委会依法进入下一步的招标代理公司遴选工作《物业服务管理招标项目招标代理遴选公告》。
2026年7月20日：在白藤街道办和社区居委会的指导和监督下，完成第三次业主大会的开票《【官宣】汇景嘉园第三次业主大会圆满结束！》！
2026年7月9日：第三次业主大会《投票率突破65%》。
2026年7月7日：白藤街道、社区为业主大会合法性正名！《白藤街道、社区联合发文，力挺第三次业主大会》。
2026年7月4日：第三次业主大会《投票率到达60%》。
2026年4月30日：业委会召开内部会议，审议并表决第三次业主大会议题，并在小区公告栏进行公示。《【业委会】关于审议并表决第三次业主大会议题的会议》。
2026年4月21日：4月17日，住建局主管部门通过了业委会提交的《业主大会前物业管理招标备案表》申请并加盖公章。业委会于4月21日拿到备案表。
2026年4月15日：业委会依法依规向斗门区住建局提交《业主大会前物业管理招标备案表》。
2026年4月10日：业委会收回部分业主意见后进行内部讨论并进行逐一回复，并调整招标文件内容并公示调整后的招标文件《对《汇景嘉园物业服务管理招标项目》招标文件征求意见的回复》。
2026年3月4日：业委会召开审议表决招标文件内容的内部会议并进行公示《审议并表决《汇景嘉园物业服务管理招标项目》的业委会会议》。2026年2月24日：2月11日，业委会与街道办再次开会讨论招标文件内容。并于2月24日街道办最终确认，对方案没有意见。2026年1月27日：业委会将调整后的方案提交给居委会和街道办进行审核确认。2026年1月24日：业委会与街道办以及社区律师针对提交的招标文件内容进行沟通探讨，并确定内容调整方向。2025年12月3日：业委会将招标方案提交给街道办审核。2025年11月10日：业委会内部会议投票决定严格按照珠海物业管理条例、实施细则和汇景嘉园小区议事规则，执行公开招标方案《【会议记录】关于物业选聘方案问题的讨论》。2025年11月5日：业委会收到海伦堡物业提交的小区《共有收益收支公示表：2025年4月至6月》，公共收益款项也于同日转入小区公共收益账户。2025年9月10日：在白藤街道办和社区居委会的指导和监督下，完成第二次业主大会的开票《【官宣】汇景嘉园第二次业主大会圆满结束！》！2025年8月29日：汇景嘉园第一届业委会《2025年1月至7月工作经费公示》。2025年8月8日：汇景嘉园《2021年3月至2025年3月公共收益收支公示》。2025年7月23日：海伦堡物业将公共收益款项转入小区公共收益账户。2025年7月28日：第二次业主大会《投票率突破65%》！2025年7月22日：第二次业主大会《投票率突破60%》！
2025年7月8日：海伦堡物业主动下调物业费收费标准，《新标准》将于2025年8月1日起正式实施。2025年7月7日：仅用9天！第二次业主大会投票率突破50%！同时，荒废了几年的泳池，终于迎来首次开放的美好结果！《汇景嘉园小区泳池即将开放！》。2025年6月18日：业委会收到海伦堡物业提交的小区《珠海市住宅小区共有收益收支公示表》、《汇景嘉园项目公共收益收支明细表》。2025年6月13日：经过业委会与白藤街道进行多次沟通确认，最终确定第二次业主大会的议题内容、投票方式、举办时间、地点、表决规则、计票规则六个方面内容。《关于召开珠海市斗门区汇景嘉园小区第二次业主大会会议的公告》。2025年6月4日：海伦堡物业提交给业委会一份名为《关于汇景嘉园小区泳池承包经营意见咨询函》的函件，等待业委会核实答复。函件主要表明有意向商家同意入驻经营并提出经营方案。同日，业委会针对物业提交的咨询函进行了内部讨论并做出回复函，函件主要强调几点意见和建议，希望物业落实执行。
2025年5月29日：晚上19时，业委会针对即将召开的第二次业主大会进行相关议题的表决：第二次业主大会的投票议题、投票时间、投票方式。《第一届业主委会第二次会议表决结果的公示》。
2025年5月29日：业委会与海伦堡物业就新的物业服务合同内容经过两轮正式会议洽谈和多次非正试沟通，确定了新物业服务合同的服务项目和条款，现将新物业合同进行公示，新合同将在第二次业主大会进行全体业主投票表决，若同意续聘现有物业，则在通过表决后新合同正式生效，请各位业主知悉并详细了解《合同内容》。
2025年5月14日：业委会与海伦堡物业关于新物业合同事项举行第二次会议洽谈。洽谈围绕物业费方面、维修方面、车位物业服务费方面、地下车库租金、物业履约金、游乐场施工、装修管理等方面展开沟通。2025年4月19日：业委会与海伦堡物业关于新物业合同事项举行会议洽谈。洽谈围绕物业费方面、维修方面、车位物业服务费方面、地下车库租金、物业履约金共五个方面展开沟通。
2025年4月14日：业委会已完成小区共有收益账户的开通并再次向物业发送《关于共有收益转入业主委员会代管共有收益专用账户的函》，同时抄送街道办和居委会协助予以督促。
2025年3月~4月期间：业委会陆续着手新物业合同的拟定工作。
2025年4月10日：业委会前往农业银行航空新城支行开设共有收益银行专用账户。
2025年3月27日：业委会落实共有收益专用章刻制工作。2025年3月25日：业委会前往农业银行航空新城支行开设业主委员会银行基本账户。2025年3月13日：业委会前往档案馆调取负一层给排水相关图纸共11份。2025年3月11日：物业针对业委会2025年2月28日提出的《关于要求海伦堡物业落实小区管理与维修具体方案的函》进行了逐一回复。2025年3月9日：业委会前往物业调取小区一期总平面图等7份图纸：1一期总平面图、2一期地下一层总平面图、3一期地下室二层总平面图、4二期总平面图、5二期地下一层总图面图、6排水总平面图、7剖面图。2025年3月2日：业委会于当天上午在物业服务中心二楼会议室与海伦堡物业总公司代表潘总、海伦堡物业珠海公司刘经理等进行了会谈，业主委员会要求海伦堡物业对于函件内容认真对待，按法律法规要求限期向业主委员会提供相关资料，对物业服务、维修、物业费等业主关心的问题要求物业给出具体方案、时间期限等，同时，物业也表示，小区物业费的收缴率较低，目前物业处于亏损状态，维修改造需要大量资金投入等。接下来物业会对业委会的函件进行具体回复，期待物业能有具体的可落地的方案。2025年2月28日：针对海伦堡物业2025年2月21日对业主委员会2025年2月8日函件的回复内容，业主委员会于2月28日再次发函（函件名《关于要求海伦堡物业落实小区管理与维修具体方案的函》）给海伦堡物业。2025年2月21日：物业针对先前业委会提出的《关于物业管理及小区存在的问题的函、关于物业向业委会提供相关资料的函》给出了一份名为《针对汇景嘉园业主委员会提出问题的回复》回复文件。
2025年2月8日：业委会公章刻制完成，并在先前的两份函件上进行加盖公章，并更新了文件时间。2025年1月22日：业委会前往斗门住建局提交《业主委员会备案呈批表》申请备案，由于住建局科主任不在，需年后办理备案。2025年1月21日：物业经理向业委会做出了初步答复，关于两份函件，已同步扫描发给物业公司领导层。同时针对函件中提到的问题，物业答复优先处理能立刻解决的问题，对于其他问题，物业尚未给到具体处理方案和时间节点。2025年1月19日：考虑到业委会公章尚未刻制完成，本着业主具有知情权，业委会就18日会议相关的两份文件进行了公布并发送到各大业主群。2025年1月18日：业委会与海伦堡物业总公司代表潘总、海伦堡物业珠海公司刘经理等就小区问题进行了第一次会谈，双方对小区物业管理、服务、物业费等相关问题进行了交流，业委会向海伦堡物业提交了《关于物业管理及小区存在的问题的函》、《关于物业向业委会提供相关资料的函》。2025年1月期间：业委会实地考察了周边小区物业服务和环境配套设施等。2025年1月9日：业委会在各大业主群向业主们发放了在线问卷调查，最终收回500份左右。2025年1月2日：选举名单公示时间已满，在白藤街道办和社区居委会的指导和监督下，正式宣布汇景嘉园(海伦堡·湖心里)首届业委会成立！
2024年11月22日：对首届业委会选举和表决结果在小区公告栏进行了公示《汇景嘉园第一次业主大会圆满结束！》。
2024年11月10日：投票最后一天，最终线上投票率70%，等待街道择机开箱验票。
2024年10月18日：短短3天时间，线上投票达到1062票，65%投票率。《突破65%》。
2024年10月15日：投票一个月，线上投票达到993票，60%投票率。《突破60%》。
2024年9月12日：投票第一天，线上投票达到236票，14%投票率。
2024年8月13日：迎来阶段性进展！经过不懈的努力，终于确定首次业主大会会议内容及业委会投票时间和方式！《投票定于8月29日~10月27日！》。
2024年7月18日：白藤街道城市管理办公室针对此份异议书进行了详细且有法可依的回复。纸质版文件已由社区工作人员张贴在小区公告栏。
2024年7月11日：部分业主代表针对筹备组第三次会议结果提出异议，并提交一份致白藤街道社建办、白藤居委会、汇景嘉园业主大会筹备组的《异议书》。
2024年7月4日：小区第三次筹备组会议于2024年7月4日19时在白藤社区居委会二楼会议室顺利召开，会议共对五项议题进行了表决，现对表决结果进行公示，纸质版文件已由社区工作人员张贴在小区公告栏。《汇景嘉园第三次筹备组会议表决结果的公示》。
2024年6月5日：经过漫长的等待时间与街道办的有问必答之后，最终公布《汇景嘉园小区业主委员会委员候选人名单二次公示》。
2024年5月29日：街道办针对此份投诉函进行逐一细致的回复并予以公布：《白藤街道针对《关于对汇景嘉园小区业主委员会委员候选人名单的投诉函》的回复》。
2024年4月26日：开发商提交了一份落款时间为2024年4月1日的《关于对汇景嘉园小区业主委员会委员候选人名单的投诉函》。
2024年4月19日：街道办针对两份文件进行逐一细致的回复并予以公布：《白藤街道就湖心里小区业委会相关异议回复》。
2024年4月1日和2024年4月3日：部分业主代表对名单提出异议，分别向街道办提交了《关于汇景家园小区业主委员会委员候选人名单反映函》和《关于小区成立业委会的维权函》两份文件。
2024年3月29日：街道办第一次公布业委会候选人名单：《汇景嘉园小区业主委员会委员候选人名单公示》。
2023年11月27日：筹备组第一次会议和第二次会议涉及的五份议题最终通过《最终表决通过的5份正式文件公告》。
2023年11月9日和2023年11月12日：筹备组第二次会议顺利召开，针对第一次会议中的文件收到的反馈意见进行沟通表决，并将表决结果公示《筹备组第二次会议表决结果的公示》。
2023年9月20日和2023年10月12日：筹备组第一次会议顺利召开。全体成员超半数以上通过五份议题《业主大会会议表决规则》《业主委员会委员选举办法》《业主大会会议议事规则》《业主委员会工作规则》《管理规约》，并进行公示公告《5份文件征求修改意见的公告》。
2023年7月24日：因建设单位和候选成员变动，进行第二次筹备组成员公示《筹备组人员变动公示》。
2023年6月27日：筹备组成员候选人名单公示《筹备组成员候选人名单公示》。
2023年6月7日：推荐筹备组成员票数公布《2023年海伦堡·湖心里筹备组成员投票结果公布》。
Q我们小区的备案名叫什么?
A: 小区备案名是【汇景嘉园】，对外展示的小区名是【海伦堡·湖心里】。
所以在珠海智慧物业小程序里面是按照备案名登记，业主进行小区绑定时，请搜索【汇景嘉园】就是本小区。
Q我们小区基本资料？A: 小区总户数1604户，商铺66间，地下停车位1598个，地上停车位199个（目前仅剩179个，个别车位被用于改建为电瓶车充电棚）
Q什么是业主?A:依法登记取得房屋所有权的人为业主。
通过诉讼、仲裁取得房屋所有权的，生效法律文书所确认的所有权人为业主；继承或者受遗赠取得房屋所有权的，自继承或者受遗赠开始时，继承人、受遗赠人为业主；合法建造的房屋，房屋的建造人为业主。基于买卖、赠与、拆迁安置等已经合法占有房屋，但尚未依法登记取得房屋所有权的人，在物业管理活动中享有业主权利，并承担相应义务。Q什么是业主大会?A:由物业管理区域内的全体业主组成，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利，履行相应的义务。
Q什么是业主委员会?A:由业主大会依法选举产生，履行业主大会赋予的职责，执行业主大会决定的事项，接受业主的监督。
智慧物业平台业主认证步骤请点击下方链接有详细教程：图文教程：海伦堡·湖心里 业委会成立-业主注册指南
视频教程：关于珠海智慧物业操作指引
珠海智慧物业小程序注册指南（点击下方图片放大或点击上方链接查看操作指南）
筹备组/街道办/业委会工作相关
- 关于珠海智慧物业操作指引
- 海伦堡·湖心里 业委会成立-业主注册指南
- 关于湖心里(汇景嘉园)业主委员会筹备组会议最终表决通过的5份正式文件公告
- 关于汇景嘉园小区业主大会会议投票权数、建筑物总面积的公告
#筹备组#
- 2023年海伦堡·湖心里筹备组成员投票结果公布
- 关于珠海市斗门区汇景嘉园小区业主大会筹备组第一次会议表决结果的公示
-关于珠海市斗门区汇景嘉园小区业主大会筹备组第二次会议表决结果的公示
- 关于珠海市斗门区汇景嘉园小区业主大会筹备组第三次会议表决结果的公示
- 【业委会投票时间已定】投票定于8月29日~10月27日！未注册的邻居抓紧时间注册
#业委会#
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- 汇景嘉园小区业主委员会委员候选人名单二次公示
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- 【业委会选举】业主常见疑问与解答（一）
- 【官宣】汇景嘉园第一次业主大会圆满结束！
- 第一届业主委会成员职责
- 关于物业管理及小区存在的问题的函、关于物业向业委会提供相关资料的函
- 汇景嘉园业主委员会针对物业问题回复函进行二次会谈
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- 【会议记录】业委会与海伦堡物业关于新物业合同的二次洽谈会议20250514
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