受委托于 2026年 10 月 8 日 10:00时至 2026年 10 月 9 日 10:00时 止（如遇延时的除外）在 阿里巴巴资产处置 平台（网址： http://zc-paimai.taobao.com ，搜索关注 '诸暨市星源房地产经纪有限公司'）对以下竞买标的物进行公开挂牌，现公告如下：
一、 竞买标的物： 诸暨市暨阳街道孔雀城31幢000105室、000205室商铺 ；
二、起拍价：人民币 100 万元，保证金：人民币 5 万元，加价幅度：人民币 5000元或整数倍数/次。
三、重大事项披露：
1、竞价方式：标的物按现状公开增价竞价方式，无保留价（保留价即为起拍价），不限制竞买人数量。
2、报名截止时间：竞拍结束前，逾期不受理。
3、欠缴费用：水/电/气/物业管理费/违章/停车费等欠缴费用交付前 全部由出卖人承担 。
4、税费承担：所涉及的税费按国家现行政策有关规定 【买卖双方各自承担】 。
5、竞价余款：在30日内支付，自 竞拍 结束当天开始计算。
6、付款方式：具体详见标的介绍，所有付款手续须在余款支付限期内完成。
7、 竞拍 地点：报名及竞价地点为阿里资产平台
8、展示时间及地点：自公告之日起，在标的物所在地展示，如需咨询/看样，有意者请自行与 竞拍 人预约联系。
9、交割期限：自余款支付完成之日起30日内完成（除不可抗力及特殊情况外）。
1 0 、标的物按现状公开 竞拍 ，除 竞拍 文件披露外，竞买人应对 竞拍 标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实并自行承担投资风险。请竞买人实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。
1 1 、竞买人参与竞买，即表明已充分了解标的物瑕疵，同意以标的物展示的现状受让，不得以误拍或不了解标的物状况及资产质量、用途等方面的瑕疵等为由悔拍，拒签成交确认书或拒付交易价款，否则视同违约，无权要求返还交易保证金。
1 2 、 竞得人 须按约定付清所有款项后，方可办理标的物的交割等工作；标的物情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），出卖人及 竞拍 人对此不承担任何责任。竞拍成功后，请 竞得人 在 7日内联系本机构，确定后续付款方式、时间及交割时间等相关事宜。
1 3 、当地有核准价格规定的，按照当地税务或房产交易部门核定价格计税，不影响本标的成交价。
四、保证金、余款及其他费用：
1、竞买人应于公开 竞拍 前在阿里资产平台（ http://zc-paimai.taobao.com），进行实名登记注册认证，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好账户，以防影响参与竞拍。注册成功后，请在标的详情页点击'报名'按钮进入报名并交纳保证金流程，报名前请先登录阿里资产账号，并确认您的阿里资产账号已经通过了实名认证。凡参加竞价的竞买人须在本人的账户里有足够的保证金。竞买人在对公开 竞拍 标的物第一次确认出价公开 竞拍 前，按阿里资产平台提示报名缴纳保证金。公开 竞拍 成交后，竞价成功者的保证金如未违约将作为定金自动冲抵部分成交款，其他竞买人竞拍结束出局后，保证金将自动原路退回。视银行不同，保证金会自动解冻到银行卡中，具体请竞买人关注保证金流向。保证金冻结期间不计利息。
交保指南可查看： 帮助中心 (taobao.com)
竞买人在阿里资产平台办理完毕竞买手续时，即同步无争议且无条件签订了《竞买协议》，确认了《 竞拍 规则》、《标的说明及特别规定》及 竞拍 人在平台上发布的其他 竞拍 文件的相关规定，并对自己的竞买行为承担法律责任。未办理相关手续的，不视为有效竞买人。
2、本标的物成交后， 竞得人 的参拍保证金转为履约保证金，竞价余款在公告和协议约定期限内缴纳，可通过银行付款或者网上支付 。 未成交竞买人缴纳的保证金于 竞拍 会后三个工作日内退还（不计息）。
3、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
4、有偿服务。成交后，按照最终成交款收取交易平台软件使用费，由竞得者承担，并在 30 日内缴清。 竞得人 逾期未全额缴纳的，阿里资产平台和 竞拍 人可依法对其进行追缴或采取其他适当措施。
五、竞买人条件：
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对 竞得人 资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
六、咨询、看样：
自公告之日起至竞价开始前接受咨询、看样，有意者请点击页面咨询联系
七、竞价方式：
1、标的物按现状公开增价竞价方式，无保留价（保留价即为起拍价），不限制竞买人数量。
2、本场 竞拍 会采用网络线上报名和竞价，网络线上竞价分为自由竞价时间和限时竞价时间，当自由竞价时间结束后，进入限时竞价时间，限时竞价时间中每当有新的最高报价出现时，限时竞价时间将重新开始计算，直至限时竞价时间结束后场中再无新的报价，最高出价将最后 3秒倒计时结束后自动成交，最高出价的竞买人即成为 竞得人 。
八、特别提醒：
1、标的物以现状进行公开处置，其外观、结构、固定装修及内在质量等以移交时的现状为准。标的物的实际面积等数据以过户时登记机关确定为准。 竞拍 人不承担对标的物的任何瑕疵担保责任（包括直接瑕疵和间接瑕疵所引起的直接担保和间接担保责任等）。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的直接和间接瑕疵，由此产生的问题也不影响处置成交结果及成交价格。
2、参与竞买人必须登录阿里资产平台并进行实名认证。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于相关费用、相关风险和由此产生的一切损失等。
4、标的物转让登记手续由 竞得人 自行或委托 竞拍 人办理，所涉及的税费按国家现行有效的政策有关规定按公告约定方式承担。
5、关于楼层特殊说明：总楼层仅指地上部分（不含地下室、架空层、叠层等楼层），总楼层及所在楼层因现实中不同地域、不同专业和认知存在理解上差异，如与本公告须知有差异的不作为瑕疵，具体以现状实际为准。
6、评估价依据第三方评估机构出具评估报告，评估报告估价结果受估价方式、价值时点、价值类型等影响，仅做参考，请竞买人理性参拍。
7、其他：竞买人符合银行信贷条件的，可申请办理商业贷款,但竞价余款须在公告和须知约定期限内前完成缴纳（如因贷款到账导致逾期支付余款的风险及责任由竞买人自行承担）。
8 、若本标的物信息有更新的，以最后一次更新为准
9 、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买协议。
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