竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。
如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！
湖南省武冈市人民法院
关于武冈市东塔村15组东塔一巷住宅房地产的变卖公告
武冈市人民法院将于2026年10月 3日10时（竞价周期与延时除外）在武冈市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：武冈市人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/0739/11），现公告如下：
一、变卖标的：武冈市东塔村15组东塔一巷；产权证号：武房权证私变字第5030号/集体土地使用证号为：武集用（2002）字第0176号；产权人：黄崇余；用途：住宅；房屋层数：1-4/4；电梯/楼梯：楼梯；建筑面积：294.52平方米。具体以现场实物为准。联系人：李先生13203260909、段先生19848188061。
起拍价：54.424万元，保证金：8万元，增价幅度：5000元。
特别备注：该房屋使用权类型为划拨地。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2026年 9月17日起至2026年 10 月 16日止（节假日休息）接受咨询，有意者请提前与王先生（电话：19848198575）联系，统一于2026年9月28日安排看样，不再另行安排时间看样。
三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买卖双方各自承担相应部分。
六、对上述标的权属有异议者，请于2026年 9月 24日前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、与本案变卖财产有关的担保物权人、优先权人或者其他优先权人均可于变卖日参加竞买；优先购买权人届时未参与竞买的，视为放弃优先购买权。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成功后7天之内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：武冈市人民法院，开户银行：长沙银行武冈支行，子账号：80026508671101110001350)
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、本院网络司法拍卖平台所拍卖的标的物不收取任何佣金费用，从未委托任何中介公司进行任何形式的交易及提供任何形式的看样服务，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。如需咨询和看样请直接与本公告公布的电话联系。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院咨询：王先生19848198575 （请于工作日8:00-12:00,15:00-18:00联系）
淘宝技术咨询：400-822-2870
监督电话：0739-4229670（法院纪检监察室）
联系地址：武冈市人民法院武冈大道中182号
武冈市人民法院
2026年9 月17日