沈葆桢故居物业服务采购项目公开招标公告
项目概况
沈葆桢故居物业服务采购项目的潜在投标人应在福建省福州市鼓楼区华润万象城三期S11栋1910单元福建省中亿通招标咨询有限公司获取招标文件，并于2026年10月8日09:00（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：ZYT[GK]2026142
项目名称：沈葆桢故居物业服务采购项目
合同包1：
合同包预算金额（元）：312000.00
合同包最高限价（元）：312000.00
合同包保证金金额（元）：6000.00
金额单位：人民币元
合同包 | 品目号 | 采购标的 | 单位 | 数量 | 标的金额 | 所属行业 | 是否允许进口产品 | 简要技术和服务要求 |
1 | 1-1 | 沈葆桢故居物业服务采购项目 | 项 | 1 | 312000.00 | 物业管理 | 否 | 实行进出登记制度，访客登记后方可进入；严禁推销人员、快递和外卖等无关人员进入；安防人员须对带出沈葆桢故居的大件物品进行登记。（详细内容见招标文件） |
合同履行期限：自合同生效之日起至合同约定的合同义务履行完毕。
本项目(不接受)联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.法定条件
明细 | 描述 |
（1）投标函 | 投标文件正本中的本投标函应为原件。 |
（2）单位负责人授权书（若有） | ①投标人（自然人除外）：若投标人代表为单位授权的委托代理人，应提供本授权书；若投标人代表为单位负责人，应在此项下提交其身份证正反面复印件，可不提供本授权书。 ②投标人为自然人的，可不填写本授权书。 |
（3）营业执照等证明文件 | ①投标人为企业的，提供有效的营业执照复印件；②投标人为事业单位的，提供有效的事业单位法人证书复印件；③投标人为社会团体的，提供有效的社会团体法人登记证书复印件。④投标人为合伙企业、个体工商户的，提供有效的营业执照复印件；⑤投标人为非企业专业服务机构的，提供有效的执业许可证等证明材料复印件。⑥投标人为自然人的，提供有效的自然人身份证件复印件；⑦其他投标人应按照有关法律法规和规章规定，提供有效的相应具体证照复印件。 |
（4）提供财务状况报告（财务报告或资信证明） | ①投标人提供的财务报告复印件（成立年限按照投标截止时间推算）应符合下列规定：a.成立年限满1年及以上的投标人，提供经审计的2025年度的年度财务报告。b.成立年限满半年但不足1年的投标人，提供该半年度中任一季度的季度财务报告或该半年度的半年度财务报告。c.无法按照以上a、b项规定提供财务报告复印件的投标人（包括但不限于：成立年限满1年及以上的投标人、成立年限满半年但不足1年的投标人、成立年限不足半年的投标人），应选择提供资信证明复印件。 |
（5）依法缴纳税收证明材料 | ①投标人提供的税收缴纳凭据复印件应符合下列规定： a.投标截止时间前（不含投标截止时间的当月）已依法缴纳税收的投标人，提供投标截止时间前六个月（不含投标截止时间的当月）中任一月份的税收缴纳凭据复印件。b.投标截止时间的当月成立的投标人，视同满足本项资格条件要求。c.若为依法免税范围的投标人，提供依法免税证明材料的，视同满足本项资格条件要求。 |
（6）依法缴纳社会保障资金证明材料 | ①投标人提供的社会保障资金缴纳凭据复印件应符合下列规定：a.投标截止时间前（不含投标截止时间的当月）已依法缴纳社会保障资金的投标人，提供投标截止时间前六个月（不含投标截止时间的当月）中任一月份的社会保障资金缴纳凭据复印件。b.投标截止时间的当月成立的投标人，视同满足本项资格条件要求。c.若为依法不需要缴纳或暂缓缴纳社会保障资金的投标人，提供依法不需要缴纳或暂缓缴纳社会保障资金证明材料的，视同满足本项资格条件要求。 |
（7）具备履行合同所必需设备和专业技术能力书面声明 | 投标人须提供'具备履行合同所必需设备和专业技术能力的书面声明'，投标文件正本中的本声明函应为原件。 |
（8）参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录书面声明 | ①重大违法记录：指投标人因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或执照、较大数额罚款等行政处罚。②根据财库〔2022〕3号文件的规定，'较大数额罚款'认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域'较大数额罚款'标准高于200万元的，从其规定。③投标文件正本中的本声明应为原件。 |
（9）信用记录查询结果 | ①信用记录查询的截止时点：信用记录查询的截止时点为本项目投标截止当日。②信用记录查询渠道：信用中国（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）。③信用记录的查询：由资格审查小组通过上述网站查询并打印投标人的信用记录。 ④经查询，投标人参加本项目采购活动（投标截止时间）前三年内被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他重大违法记录且相关信用惩戒期限未满的，其资格审查不合格。 |
（10）本项目不接受联合体投标 | 本项目不接受联合体投标。 |
（11）投标保证金 | 投标人应按照招标文件规定提交投标保证金。 |
2.特定条件
资格审查要求概况 | 评审点具体描述 |
资格承诺函 | ①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标（响应）格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。 |
本采购包属于专门面向中小企业采购。 | 本项目经采购人确认专门面向中小企业采购，非中小企业的将被拒绝，须提供相关证明材料： 1.投标人提供的服务应符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库〔2020〕46号) 第四条规定的情形，且应当提供《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库〔2020〕46号)规定的《中小企业声明函》， 格式见招标文件。本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业详见'采购标的一览表'，应对应填写《中小企业声明函》(服务)模板。 2.投标人为监狱企业的视同小型和微型企业，可不提供以上第1材料，但应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件。 3.投标人为残疾人福利性单位的视同小型和微型企业，可不提供以上第1点材料，但应当提供《残疾人福利性单位声明函》，格式见招标文件。 |
注：※投标人应按照招标文件第七章规定提供以上材料。
三、获取招标文件
时间：2026年9月17日至2026年9月23日，每天上午8:30至12:00，下午2:30至6:00。（北京时间，法定节假日除外）
地点：福建省福州市鼓楼区华润万象城三期S11栋1910单元福建省中亿通招标咨询有限公司；
方式：①邮件方式报名获取招标文件事宜的供应商同时将转账底单截图及获取招标（采购）文件登记表（须加盖投标人公章）发邮件至代理机构的电子信箱（电子邮箱：zytzb2019@126.com，邮件主题为项目名称+公司名称）；②现场方式报名办理获取招标文件事宜的供应商须至代理机构进行书面登记。未办理报名手续的不予以书面变更通知及不受理投标。
售价：￥45.0元。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2026年10月8日09:00（北京时间）
开标时间：2026年10月8日09:00（北京时间）
地点：福建省福州市鼓楼区华润万象城三期S11栋1910单元福建省中亿通招标咨询有限公司。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.获取招标（采购）文件账户、投标保证金账户、代理服务费账户
开户名称：福建省中亿通招标咨询有限公司
开户银行：中国工商银行福州屏山支行
银行账号：1402201009600007936
2.招标信息发布媒体
（1）中国招标投标公共服务平台，网址http://www.cebpubservice.com/；
（2）工采通电子招投标交易平台，网址https://easy-prt.com/home。
※若出现上述指定媒体信息不一致情形，应以工采通电子招投标交易平台发布的为准。
3.获取招标（采购）文件登记表
获取招标（采购）文件登记表 | |||
项目名称 | 沈葆桢故居物业服务采购项目 | ||
项目编号 | ZYT[GK]2026142 | ||
供应商名称 |
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拟报名合同包号 | 1 | ||
联系人 |
| 联系电话 |
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联系地址 |
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电子邮箱 |
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获取日期 | 2026年 月 日 | ||
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：福州日报社
地址：福州市鼓楼区小柳路85号
联系方式：叶先生/0591-83333820
2.采购代理机构信息
名 称：福建省中亿通招标咨询有限公司
地 址：福建省福州市鼓楼区洪山园路52号华润万象城(三期)S11#楼1910
联系方式：李萍、林庆贺、黄静、郭梅芳/0591-85666081
3.项目联系方式
项目联系人：李萍、林庆贺、黄静、郭梅芳
电 话：0591-85666081
邮箱：zytzb2019@126.com
福建省中亿通招标咨询有限公司
2026年9月17日