黑龙江哈尔滨市中级人民法院
网络司法变卖公告
黑龙江省哈尔滨市中级人民法院将于2026年10月9日10时至2026年12月8日10时止（延时的除外）在黑龙江省哈尔滨市中级人民法院京东司法变卖网络平台上（网址http://sifa.jd.com，户名：黑龙江省哈尔滨市中级人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：
安徽省合肥市政务区南二环路909号红星美凯龙家具城开闭所2，商-101、101、201、301、401、501商业用房、-2层人防车库（车库-101）及地上附属物整体拍卖（详见评估报告）
评估价：1,434,485,779元 起拍价：803,312,036.24元 保证金16000万元 加价幅度:400万元;
以上房产系整体商业中心，现由安徽天徽置业有限公司委托上海红星美凯龙品牌管理有限公司合肥分公司经营管理，委托经营管理期限为10年，从2022年4月21日起至2032年4月20日止。
需要特别说明的是，红星美凯龙B馆经不动产登记中心反馈，仅-1至5层有产权证，后经合肥市自然资源和规划局查询反馈，该商场A/B馆-2层均为人防地下车库，建设单位为本案被执行人安徽天徽置业有限公司，总面积2万余平方米，暂未取得《人民防空工程平时使用证》。经天徽置业公司提交的书面材料显示，天徽置业公司与合肥海淂物业管理服务有限责任公司签订协议书，合作期限15年，自2017年5月1日起至2032年4月30日止。协议约定双方合作期间商场广告位收入归属天徽置业公司，停车场停车费收入归属海淂公司，
二、咨询、展示看样的时间与方式：自挂网之日起（不含节假日）接受咨询。不安排统一看样，可自行前往联系被执行人实地看样。
三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要报名缴纳等同于标的物整体变卖价全款金额的变卖预缴款803,312,036.24元，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状的确认，责任自负。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，标的物变更登记手续所涉及的一切税、费及可能存在的物业费、水、电欠费均由法律规定的义务承担者承担。（特别提醒关于税费、学区、当地限购情况，物业费，水，电欠费具体数额可向当地财税部门、房管部门、国土部门、教育部门、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）。该拍卖标的物存在延迟交付的可能。物品交付过程中涉及的相关搬运、运输等费用以及运输过程中损毁灭失风险由买受人自行负担。
六、对上述标的物的权属有异议者，请于2026年10月9日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。
七、与本标的物有利害关系的当事人均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、竞买人参与变卖时，网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
九、如成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款，如成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束15日内缴纳，缴入法院指定账户(户名: 黑龙江省哈尔滨市中级人民法院执行款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司黑龙江省哈尔滨市昆仑支行，账号：6228400176814309360)，并在缴款后3日内到黑龙江省哈尔滨市中级人民法院执行局（地址：黑龙江省哈尔滨市南岗区黄河路宣庆小区7栋法院办公区）签署《变卖成交确认书》，于签订确认书后15个工作日后领取民事裁定书及变卖款收款收据，办理变卖标的物交付手续。变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的变卖须知。
咨询、监督电话：0451-82376326柳法官
京东技术咨询：400-622-9586
黑龙江省哈尔滨市中级人民法院
二〇二六年九月二十三日