广东省廉江市人民法院
竞买公告
（第一次拍卖）
竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！
廉江市人民法院将于2026年10月24日上午10时至2026年10月25日上午10时止（延时除外）在廉江市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：廉江市人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0759/11参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），现公告如下：
一、拍卖标的：廉江市罗州大道西198号长盈城市花园11幢公寓1108房【产权证号：粤（2025）廉江市不动产权第0015810号】。
评估价：134805元，起拍价：94364元，保证金：9500元，增价幅度：1800元。
二、咨询、看样的时间与方式：自本公告发布之日起至本次拍卖结束为止（节假日休息除外）接受咨询，咨询时间（周一至周五上午8:30-12:00，下午14:30-17:30），有意竞买者请自行前往拍卖标的所在地察看或联系网络司法拍卖辅助机构了解拍卖标的，（咨询方式：湛江市律正网络拍卖服务有限公司0759-2208520、18022655802，有意者请事先联系，统一安排时间看样）。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的税费依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。买受人必须在收到法院出具的有关过户手续一个月内完成，逾期后果自负。水、电费及其可能存在的物业费等欠费，请竞买人自行向有关部门咨询确认，均由买受人承担。标的物的交割按国家规定执行。
七、对上述标的权属有异议者，请于竞拍前三个工作日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
本院不接受线下交保证金,拍卖款不接受分期付款。
十一、拍卖成交后，买受人拍卖成交确认单生成之日起十个工作日内缴纳余款，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：廉江市人民法院 ，开户银行：中国建设银行股份有限公司廉江支行 ，账号：4400168725005133536524496）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。
举报监督电话：0759-6528938
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：0759-6528920
淘宝技术咨询：400-822-2870
网络辅拍机构：湛江市律正网络拍卖服务有限公司
咨询拍卖标的电话：18022655802
详细信息可在'人民法院诉讼资产(www.rmfysszc.gov.cn)'上查询。
廉江市人民法院
二〇二六年九月二十三日