福 建 省 罗 源 县 人 民 法 院
拍卖公告
（第一次拍卖）
福建省罗源县人民法院将于2026年10月29日10时起至2026年10月30日10时止（延时的除外）在福建省罗源县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：罗源县人民法院)进行公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的：福建省闽东大黄鱼集团公司所有的宁德市横屿岛大黄鱼增殖生产基地固定资产（包括土地使用权、房屋、构筑物、道路、机器设备），建筑面积：4503.2平方米,另构筑物水池面积：184.33平方米，基地现状围墙以内实测用地面积：29777.5平方米。标的物状况详见评估报告、照片。评估价（拍卖参考价）：11552300元。
起拍价：8086610元，保证金：1000000元，增价幅度：40000元。
以上起拍价不含买卖双方税费及各种欠费。
执行依据：（2010）闽民终字第264号民事判决书；执行案号：（2026）闽0123执恢311号。
风险提示：
由于本院未能从相关职能部门调取到土地证等产权登记材料，且评估对象颁发土地使用证已超过35年，现场无法确定该土地使用证四至范围，被评估单位代表现场可明确基地现状围墙以内位于原土地使用证登记范围之内，其余可能涉及海滩、现状海鲜楼入口至围墙段及4公里进基地砂石路部分，依据现有材料，无法准确认定评估对象四至。故本次拍卖的土地使用权、建筑物、构筑物等以现状围墙以内部分为准。
评估报告同步送达主管单位宁德市海洋与渔业局，针对该单位提出的问题，评估公司已作出进行书面答复，本院也已进行书面告知，至今未收到异议材料。案外人提出的异议，也已书面告知，至今未收到补充材料或新的异议材料。
因本院至今未能从相关职能部门调取到土地证等权属登记信息，故本次拍卖按现状拍卖。买受人可按现状取得上述固定资产，后续的产权登记事项由买受人自行负责。
有意者请务必实地看样，未实地看样而参与竞拍的，视为接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
本院仅负责出具执行裁定书、拍卖成交确认书等相关法律文书，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
特别提醒：竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。
温馨提示：下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）、负责执行的人民法院；（二）、网络服务提供者；（三）、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）、第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向罗源县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到罗源县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的后果，购买资格请自行向登记机关咨询。
三、咨询、看样时间：2026年9月29日至2026年10月28日（工作时间）接受咨询，本次拍卖不安排统一看样，有意者可自行前往实地看样（宁德市蕉城区漳湾镇横屿村160号）。联系人：邱法官，联系电话：0591－26837923,17750202700。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞拍结束前的最后5分钟内，若有人出价，则结束时间见在出价时间点上再延长5分钟，直至最后5分钟内无人出价，竞拍才结束。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请务必亲自实地看样，引用图片仅展示标的物所在场地概况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，涉及该拍卖标的物办理过户手续所产生的税、费（以相关部门最终核定为准），由原权利人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。涉及原权利人应承担的税费由买受人先行垫付，在成交确认书和过户裁定书送达后15日内向本院申请退税，并附上缴费凭证（完税证明、缴费发票等）原件，本院审核无误后从拍卖款中退还买受人，逾期未申请的该费用由买受人自行承担。可能存在的物业费、水、电等欠费及未明确缴费义务人的费用由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。特别提醒：买受人应在2026年11月6日14时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：罗源县人民法院，开户银行：农行罗源凤山支行，账号：131804010400007980000071571)，并在2026年11月6日15时前（凭付款凭证及相关身份材料）到福建省罗源县人民法院（地址：福建省罗源县凤山镇东外路4号）签署《拍卖成交确认书》，领取执行裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
如果竞买人需要办理抵押贷款，可提前与相关银行进行商谈。
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。
九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十、依照法释[2016]18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、竞买号等信息。
特别注意事项：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：0591-26837923（邱法官）
联系地址：福建省罗源县凤山镇东外路4号
监督电话：0591-26836394