知识城ZSCXN-A5-2住宅地块工程项目(二批次)工程质量潜在缺陷保险服务招标公告

广东省工程建设项目招标公告

投资项目代码

2403-440112-04-01-544763

投资项目名称

知识城ZSCXN-A5-2住宅地块工程项目

招标项目名称

知识城ZSCXN-A5-2住宅地块工程项目（二批次）工程质量潜在缺陷保险服务

标段（包）名称

知识城ZSCXN-A5-2住宅地块工程项目（二批次）工程质量潜在缺陷保险服务

公告性质

正常公告

资格审查方式

资格后审

招标项目地点

广州市黄埔区龙湖街道中新广州知识城，创新大道以东，信息四路以北，技术二路以西

资金来源

自筹

资金来源构成

企业自筹：国有投资

招标范围及规模

知识城ZSCXN-A5-2住宅地块工程项目总用地面积65383.9平方米，新建地上16-32层，地下1-2层，包含13栋高层住宅及公建配套，总建筑面积约230636.24平方米，总投资约35.3亿元。本次为知识城ZSCXN-A5-2住宅地块工程项目二批次住宅工程质量潜在缺陷保险服务招标，二批次包含9栋(4～12号楼)高层住宅、地下室，建筑面积为173053.58平方米(最终面积已竣工验收规划核实面积为准)，精装修交楼。

招标内容

本次招标项目为知识城ZSCXN-A5-2住宅地块工程项目（二批次）工程质量潜在缺陷保险服务，保险范围包括：地基基础和主体结构工程、保温和防水工程、装修与安装工程等各项保险服务。具体包含但不限于如下： （一）地基基础和主体结构工程：1.整体或局部倒塌；2.地基产生超出设计规范允许的不均匀沉降；3.基础和主体结构部位出现影响结构安全的裂缝、变形、破损、断裂；4.阳台、雨篷、挑檐、空调板等悬挑构件出现影响使用安全的裂缝、变形、破损、断裂；5.外墙结构坍塌、脱落等影响使用安全的质量缺陷；6.其他地基基础和主体结构部位出现的影响结构安全的工程质量潜在缺陷等。（二）保温和防水工程：1.围护结构的保温层破损、脱落；2.地下、屋面、厕浴间防水渗漏；3.外墙（包括外窗与外墙交接处）渗漏；4.其他有防水要求的部位渗漏等。（三）装修与安装工程：1.建筑装饰装修工程（含外墙饰面、幕墙、门窗、地面、天花等质量缺陷）；2.建筑给水排水及供暖工程；3.通风与空调工程；4.建筑电气工程。

工期（交货期）

保险人应在取得中标通知书之日或投保人提供完整投保资料之日（两者以后者为准），并在投保人缴纳保险费后3个工作日内向投保人出具正式保险单，住宅工程质量潜在缺陷保险的保险期限自保险单生效之日起，包括工程建设期、缺陷责任期以及保险责任期间三个阶段，分别为：（一）工程建设期：自保险单生效之日起算至工程竣工验收合格之日止。（二）缺陷责任期：自工程竣工验收合格之日起算，期限为两年。（三）保险责任期：自缺陷责任期

最高投标限价（元）

7965839.34

是否接受联合体投标

否

投标资格能力要求

投标人资格要求：3.1投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效； 3.2投标人必须是中华人民共和国境内成立并有效存续、由国家金融监督管理总局或原中国银行保险监督管理委员会批准开展财产保险业务，并具有独立法人资格的保险公司。需提供事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书或工商行政管理部门核发的企业法人营业执照，且在营业期限内；如分公司（或分支机构）投标的，须提供分公司（或分支机构）营业执照、总公司出具给分公司（或分支机构）唯一的法人授权书（法人授权书须加盖总公司公章）（格式自拟）； 3.3投标人必须为经国家金融监督管理总局或原中国银行保险监督管理委员会批准在中华人民共和国境内设立和营业，需提供由国家金融监督管理总局或原中国银行保险监督管理委员会颁发的符合本项目经营许可范围的财产保险经营保险许可证（投标人为分公司（或分支机构）的，需要提供其总公司的营业执照扫描件和保险许可证扫描件，并加盖总公司公章）（业务范围包括财产保险和责任保险）； 3.4投标人必须为经广州市住房城乡建设主管部门核实后公布的符合广州市要求的住宅工程质量潜在缺陷保险主承保单位（需提供相关证明材料扫描件）； 3.5投标登记前，投标人已在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）办理企业信息登记； 3.6投标人已按照招标公告附件一的内容签署盖章的《投标人声明》； 3.7投标人已按照招标公告附件二的内容签署盖章的《投标人承诺函》； 3.8本项目不接受联合体投标。 3.9投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第六条内容进行评审）。如不同投标人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。

投标人业绩要求：本次招标投标人资格要求不设置投标人业绩要求。

是否采用电子招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址：下载资格预审/招标文件的网络地址：广州交易集团有限公司网站（https://ywtb.gzggzy.cn/）

获取纸质招标文件的方式：

获取招标文件开始时间

2026-10-11 00:00:00

获取招标文件截止时间

2026-11-02 09:00:00　

递交投标文件截止时间

2026-11-02 09:00:00

投标文件递交方式

t投标人应在截止时间前通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台网站递交电子投标文件

开标方式

一阶段开标

开标时间、地点

开标时间：2026-11-02 09:00:00

开标地点：第15开标室（天润路333号）

公告发布媒介

广东省招标投标监管网

招标人

广州辰龙置业有限公司

办公地址

广州市黄埔区科学大道60号2801至2808房

招标人联系人

叶工

联系电话

020-32053161

招标代理机构

广东省城规建设监理有限公司

办公地址

广州市白云区启德路77号广州法务大厦北塔六楼

招标代理联系人

陈碧茹

联系电话

020-83562591

招标监督机构

广州开发区投资控股有限公司

联系电话

020-32077676

发布责任人

广东省城规建设监理有限公司

其他依法应当载明的内容

详见本招标项目招标公告