一、招标条件
本招标项目上海金桥19-21地块及上海嘉定402地块全过程造价咨询服务采购（项目编号：TFZTKF-LH-26-009）已由项目审核/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金，招标人为上海信泰置业有限公司，并已具备招标条件，招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
（1）项目所在地:上海金桥19-21地块项目位于上海市浦东新区浦兴路街道，上海嘉定402地块项目位于上海嘉定区轨道十一号线嘉定新城站西南侧。
（2）项目规模：上海金桥19-21地块项目：总建筑面积约6.2万平方米，其中地上建筑面积约4.2万平方米，地下建筑面积约2万平米。
上海嘉定402地块项目：规划用地面积20,769平方米，为商办项目，分别由5栋高层办公及商业裙房组成，总建筑面积约10.2万方。其中地上建筑面积约7.69万方，地下建筑面积约2.55万方。
（3）招标范围：本次招标范围为上海嘉定项目、浦东金桥19-21地块项目的全过程造价咨询服务，工作包括但不限于：1、本项目各阶段成本估算、方案比选、合约规划编制；2、委托人发包工程、设备材料等招标文件的组卷、工程量清单、标底/预算编制、标函分析；3、根据委托人要求评审标书、合同拟定及组卷；4、根据委托人要求进行现场签证、设计变更的月度跟踪审核、确认，提供月度动态成本报告；5、为委托人提供其他与造价控制有关的技术服务，如主要材料、设备市场信息及经济指标的比较分析等；6、工程及设备材料的结算审核及项目决算全成本评估等。
三、标段划分
本次招标项目共划分为2个标段。
四、投标人资格要求
（一）主体资格合法
1.投标人须为依法设立并有效存续的法人，提供有效营业执照原件复印件，存续状态正常，无吊销、注销、停业等异常情形。
2.非法人分支机构投标的，须提供总公司针对本项目的专项书面授权文件、总公司营业执照及分支机构注册证明原件复印件，且分支机构须具备与本项目匹配的履约能力。
3.投标人与招标人无利害关系；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本项目投标，否则相关投标均无效。
（二）核心专项条件
1.专业技术团队要求
(1)项目负责人：须具备一级注册造价工程师执业资格证书，近5年具备同类项目服务管理经验，近5年(自资格预审申请截止之日起倒算)担任至少1项类似服务项目负责人，提供执业资格证书、业绩证明文件(合同协议书、服务验收文件或业主评价文件)原件复印件,项目负责人与投标人签订正式劳动合同，并提供近6个月(自资格预审申请截止之日起倒算)社保缴纳证明(加盖社保部门公章或电子签章),不限定本地户籍、本地社保。
(2)核心服务团队：核心服务团队(土建负责人、机电负责人、驻场负责人等)，专业配置覆盖本项目服务核心领域，土建负责人、机电负责人、驻场负责人需具备一级注册造价工程师资格证书；团队成员须与投标人签订正式劳动合同，并提供近6个月(自资格预审申请截止之日起倒算)社保缴纳证明(加盖社保部门公章或电子签章)；不限定团队成员本地户籍、本地社保。
（3）类似服务业绩：投标人近5年(自资格预审申请截止之日起倒算)具备至少1项类似服务业绩(已完成或正在履行)，全国范围内业绩均予以认可，提供服务合同协议书、业主评价文件、服务验收文件(或履约良好证明)原件复印件；招标人可根据需要，组织开展业绩真实性及履约质量考察，考察不合格者，不得入围。
（三）财务与信用要求
1.投标人未被列入'信用中国'失信被执行人、重大税收违法失信主体等严重失信名单。
2.投标人未被列入招标人及集团公司供应商黑名单、淘汰名单、限制名单;近3年无单笔200万元及以上行政处罚记录，无骗取中标、重大质量安全事故等违法违规记录，提供书面承诺。
3.财务状况良好，无破产、财产被接管、冻结等影响履约能力的情形;若投标人成立不足1年，提供正式的财务状况说明;近1年年产值需大于350万元，提供相关证明材料复印件。
4.承诺严格遵守《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》等相关法律法规及招标人相关管理规定，无串通投标、弄虚作假、围标串标等违规违法行为，提供书面承诺。
（四）需提供的证明材料清单
1.营业执照、资质证书原件复印件（均加盖投标人公章，标注'与原件一致'），资质延续申请受理通知书（如需，加盖投标人公章，标注'与原件一致'），原件备查。
2.非法人分支机构投标的，须提供总公司针对本项目的专项书面授权文件、总公司营业执照及分支机构注册证明原件复印件（均加盖投标人公章，标注'与原件一致'）。
3.拟派项目负责人执业资格证书、职称证书、近5年类似业绩证明文件原件复印件（均加盖投标人公章，标注'与原件一致'）、劳动合同、近6个月社保缴纳证明。
4.核心服务团队成员执业资格证书、职称证书、劳动合同、近6个月社保缴纳证明、团队组织架构图原件复印件（均加盖投标人公章，标注'与原件一致'）。
5.投标人近5年类似项目业绩证明文件(服务合同、竣业主评价文件，服务验收文件等) 原件复印件（均加盖投标人公章，标注'与原件一致'）。
6.'信用中国'公共信用信息报告、无重大违法违规记录承诺书、近3年财务报告（或财务状况说明）原件复印件（均加盖投标人公章）。
7.面试应答材料（按招标人通知要求准备，按需提供，加盖投标人公章）。
本项目不接受联合体投标。
五、资格申请期限
资格预审公告时间即日起到2026-10-26 16:00:00截止，具体以本平台（平台网址: https://ebuy.citicpacific.com.cn）发布时间为准。
六、资格申请文件的递交
请在资格申报截止时间前登录本平台在线提交资格申请文件。
七、其他
投标人在网上报名时需登录平台（平台网址:https://ebuy.citicpacific.com.cn），未进行注册登记的投标人须先办理企业诚信入库手续，通过平台进行注册登记，入库详细流程可参考帮助中心下的操作手册。
无
八、监督部门
纪检机构信访举报受理范围、相关纪检机构的信访举报渠道，请登录官方网站查询。
九、联系方式
招标人：上海信泰置业有限公司
地址：上海市浦东新区银城路117号瑞明大厦3楼
联系人：单贵苏
电话：18205179833
电子邮箱：shangs@citicpacific.com.cn
